Prix immobilier Centre Historique à Montpellier
Centre Historique est l'un des grands quartiers de Montpellier, dans le département Hérault, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 731 ventes de logements sur cinq ans, dont 256 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 958 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 230 € et 4 690 €, pour une surface moyenne de 50 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +1,2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 254 | 3 993 €/m² |
| 2024 | 215 | 3 909 €/m² |
| 2025 | 256 | 3 955 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 242 | 4 239 €/m² | 100 000 € |
| 2 pièces | 237 | 4 000 €/m² | 148 840 € |
| 3 pièces | 142 | 3 852 €/m² | 246 390 € |
| 4 pièces | 63 | 3 420 €/m² | 319 675 € |
| 5 pièces et plus | 39 | 3 303 €/m² | 509 755 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 €/m² | RUE DE L'UNIVERSITE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 109 000 € | 3 893 €/m² | RUE DE L'UNIVERSITE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 353 000 € | 4 903 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 114 m² | 4 | 410 000 € | 3 596 €/m² | PL CHABANEAU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 212 160 € | 4 612 €/m² | RUE DRAPERIE SAINT FIRMIN |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 150 000 € | 4 286 €/m² | RUE DU SAINT SEPULCRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 155 000 € | 3 100 €/m² | RUE DE LA CONFRERIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 190 100 € | 3 395 €/m² | RUE ROUCHER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 389 500 € | 4 057 €/m² | RUE DU PLAN DU PALAIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 128 500 € | 2 920 €/m² | RUE MAGNOL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 127 m² | 5 | 419 514 € | 3 303 €/m² | RUE DE L'AIGUILLERIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 135 595 € | 5 424 €/m² | RUE TERRAL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 106 000 € | 5 300 €/m² | PL DE LA CHAPELLE NEUVE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 4 | 106 600 € | 2 317 €/m² | RUE DE L'UNIVERSITE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 188 000 € | 4 947 €/m² | RUE BECHAMP |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 93 970 € | 3 240 €/m² | IMP LEBOUX |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 149 000 € | 4 806 €/m² | RUE MAGNOL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 302 300 € | 3 876 €/m² | RUE ALEXANDRE CABANEL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 110 000 € | 4 583 €/m² | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 161 m² | 6 | 475 000 € | 2 950 €/m² | BD DU JEU DE PAUME |
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- Estanove2 870 €/m²
- Figuerolles2 813 €/m²
- Gambetta3 425 €/m²
- Gares3 729 €/m²
- Hopitaux-Facultés3 719 €/m²
- La Chamberte2 497 €/m²
- La Comédie3 803 €/m²
- La Croix d'Argent3 424 €/m²
- La Martelle2 694 €/m²
- La Paillade1 000 €/m²
- La Pompignane3 823 €/m²
- Lemasson2 418 €/m²
- Les Arceaux3 811 €/m²
- Les Aubes3 125 €/m²
- Les Beaux Arts4 000 €/m²
- Les Cévennes2 747 €/m²
- Les Hauts de Massane1 126 €/m²
- Millénaire-Grammont3 955 €/m²
- Pas du Loup3 170 €/m²
- Plan des Quatre Seigneurs3 458 €/m²
- Port Marianne4 423 €/m²
- Saint-Martin2 396 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Centre Historique à Montpellier ?
- 3 958 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 230 € et 4 690 €.
- Comment évoluent les prix Centre Historique à Montpellier ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +1,2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.