Prix immobilier Lormont
À Lormont, l’appartement ressort à 2 458 € le mètre carré en médiane, avec 235 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lormont vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Lormont, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 159 ventes en un an pour 76 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Lormont varie de +7,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33249), sous son code postal 33310.
Lormont, la commune
Lormont s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 2 et 63 m d'altitude et comptait 25 769 habitants au recensement de 2023.
Lormont est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Proche de Bordeaux, Lormont a toujours été un lieu stratégique et une bourgade prospère, port de pêche, lieu de transit de personnes et de marchandises. En 778, Charlemagne et Roland auraient fondé l’église Saint-Martin. Vers l’an 1000, les ducs d’Aquitaine ont construit le premier château de Lormont où Aliénor d'Aquitaine aurait séjourné. La moitié nord de Lormont devint en 1152 une sauveté (zone de refuge autour d'une église dans le sud-ouest de la France actuelle, « salvetat » ou « sauvetat » en gascon) des Archevêques et aurait accueilli les princes d’Angleterre, alors que l’autre moitié s’affirme en prévôté dépendant de Bordeaux.
À voir à Lormont
- Le Pont d'Aquitaine
- L’église Saint-Martin se dresse face au port depuis 1294
- Le château du Bois fleuri
- Le lavoir de Blanchereau
- L’église Saint-Esprit
D'après Wikidata et l'article « Lormont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lormont
Ce que disent les ventes à Lormont
À Lormont, un appartement se négocie autour de 2 458 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 077 € le mètre carré.
Entre 2 048 € et 2 813 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Lormont. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 58 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lormont tourne autour de 142 517 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lormont
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 727 € | 2 330 € – 3 102 € | 31 m² | 14 |
| T2 | 2 756 € | 2 464 € – 3 047 € | 43 m² | 66 |
| T3 | 2 284 € | 2 000 € – 2 749 € | 63 m² | 54 |
| T4 | 2 000 € | 1 789 € – 2 273 € | 79 m² | 21 |
| T5+ | 2 133 € | 1 779 € – 2 332 € | 89 m² | 4 |
| Maison | 3 077 € | 2 640 € – 3 526 € | 85 m² | 76 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Lormont
Le détail par taille de bien à Lormont donne T2 à 2 756 €/m², T3 à 2 284 €/m², T4 à 2 000 €/m², studio à 2 727 €/m², T5+ à 2 133 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 38 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
76 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lormont, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Lormont
Fixer un prix à Lormont commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 048 € à 2 813 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
235 transactions annuelles font de Lormont un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Lormont sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Lormont
Avant de juger un prix à Lormont, situez-le entre 2 048 € et 2 813 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Lormont ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLormont monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Lormont varie de +7,2 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Lormont, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bordeaux 73 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lormont
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 100 596 € | 2 235 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 225 886 € | 2 510 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 145 000 € | 2 900 €/m² | QUAI CARRIET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 128 000 € | 3 282 €/m² | RUE PILLE BOURSE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 117 000 € | 2 053 €/m² | RUE ADRIEN LORCHER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 407 000 € | 2 887 €/m² | LOT LE COTEAU DES HIRONDELLES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 165 000 € | 2 661 €/m² | RUE PILLE BOURSE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 €/m² | RUE L HERMITAGE STE CATHERINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 184 800 € | 2 678 €/m² | RUE JEAN BONNIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 209 900 € | 2 875 €/m² | ALL LEO FERRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 €/m² | COTE DE LA GARONNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 318 773 € | 3 985 €/m² | RUE ALAIN RESNAIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 105 000 € | 2 763 €/m² | RUE EDOUARD HERRIOT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 315 000 € | 3 214 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RUE JEAN BLANDIN |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES GRAVIERES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 90 000 € | 2 727 €/m² | RUE EDOUARD HERRIOT |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 133 400 € | 2 187 €/m² | RUE DES ARTS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 192 200 € | 3 203 €/m² | QUAI NUMA SENSINE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 55 000 € | 2 037 €/m² | RUE GEORGES JEROME DURET |
Questions fréquentes, immobilier Lormont
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lormont ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 458 € le mètre carré à Lormont, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 077 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lormont ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lormont ?
235 ventes ont été enregistrées à Lormont sur douze mois, soit 159 appartements et 76 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Lormont ?
Le prix médian d’un T2 à Lormont est de 2 756 € le mètre carré, sur 66 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lormont ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lormont ?
L’appartement moyen vendu à Lormont fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 142 517 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lormont ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Lormont est en hausse de 7,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Lormont, 68 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Lormont avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 235 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026