Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lormont
À Lormont, le prix médian d'un T2 est de 2 756 €/m², soit environ 118 508 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lormont
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 187 % au-dessus. Les 66 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 235 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Lormont, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 2 756 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lormont
Sur les ventes d'un T2 à Lormont, la moitié se sont conclues entre 105 075 € et 128 906 €, pour un prix médian de 118 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 3 091 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 763 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 662 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 091 € à 2 662 €, soit −13,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lormont s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 2 et 63 m d'altitude et comptait 25 769 habitants au recensement de 2023.
Lormont est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lormont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lormont
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lormont
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lormont en 2026 ?
À Lormont, le prix médian d'un T2 est de 2 756 €/m², avec une fourchette de 2 464 € à 3 047 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Lormont ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 105 952 € (1er quartile) à 131 021 € (3e quartile), autour de 118 508 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lormont ?
Le prix médian d'un T2 à Lormont se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 458 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lormont ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Lormont sur les 12 derniers mois.