Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lormont
À Lormont, le prix médian d'un T3 est de 2 284 €/m², soit environ 143 892 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lormont
Le prix médian, 2 284 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Lormont, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 54 des 235 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 237 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lormont
Sur les ventes d'un T3 à Lormont, la moitié se sont conclues entre 126 387 € et 167 940 €, pour un prix médian de 142 094 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 2 703 €/m² |
| 2024 | 44 | 2 146 €/m² |
| 2025 | 54 | 2 191 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 703 € à 2 191 €, soit −18,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lormont s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 2 et 63 m d'altitude et comptait 25 769 habitants au recensement de 2023.
Lormont est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lormont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lormont
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lormont
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lormont en 2026 ?
À Lormont, le prix médian d'un T3 est de 2 284 €/m², avec une fourchette de 2 000 € à 2 749 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Lormont ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 126 000 € (1er quartile) à 173 187 € (3e quartile), autour de 143 892 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lormont ?
Le prix médian d'un T3 à Lormont se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 458 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lormont ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Lormont sur les 12 derniers mois.