Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Lormont
À Lormont, le prix médian d'un T5+ est de 2 133 €/m², soit environ 189 837 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Lormont
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 6 403 €/m², environ 200 % au-dessus, et Cenon à 2 006 €/m², environ 6 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 89 m², est environ 54 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 133 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 235 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Lormont mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Lormont
Sur les ventes d'un T5+ à Lormont, la moitié se sont conclues entre 168 750 € et 218 459 €, pour un prix médian de 201 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 261 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 725 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 061 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lormont s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 2 et 63 m d'altitude et comptait 25 769 habitants au recensement de 2023.
Lormont est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lormont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lormont
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Lormont
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Lormont en 2026 ?
À Lormont, le prix médian d'un T5+ est de 2 133 €/m², avec une fourchette de 1 779 € à 2 332 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 89 m² à Lormont ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 158 331 € (1er quartile) à 207 548 € (3e quartile), autour de 189 837 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Lormont ?
Le prix médian d'un T5+ à Lormont se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 458 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Lormont ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Lormont sur les 12 derniers mois.