Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac
À Saint-Jean-d'Illac, la maison ressort à 3 583 € le mètre carré en médiane, avec 208 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Jean-d'Illac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 133 ventes sur douze mois, contre 75 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Saint-Jean-d'Illac varie de -3,4 %.
Dynamique du marché, Saint-Jean-d'Illac
Les prix réels à Saint-Jean-d'Illac
À Saint-Jean-d'Illac, une maison se négocie autour de 3 583 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 666 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Jean-d'Illac font 112 mètres carrés en moyenne, soit environ 399 792 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Jean-d'Illac
Le prix par typologie à Saint-Jean-d'Illac
Par typologie à Saint-Jean-d'Illac : T3 à 3 574 €/m², T2 à 3 791 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Jean-d'Illac, avec 133 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Saint-Jean-d'Illac sur BRIVEO
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Fixer un prix à Saint-Jean-d'Illac part de la médiane de 3 583 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Saint-Jean-d'Illac, 208 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Saint-Jean-d'Illac sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Jean-d'Illac
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Saint-Jean-d'Illac ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Saint-Jean-d'Illac
D’une année sur l’autre, le prix médian à Saint-Jean-d'Illac varie de -3,4 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Faute d’un historique assez fourni à Saint-Jean-d'Illac, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Jean-d'Illac au prix médian des appartements, Villenave-d'Ornon se situe 9 % en dessous et Arcachon 114 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-d'Illac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian d’une maison est de 3 583 € le mètre carré à Saint-Jean-d'Illac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 666 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-d'Illac ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Jean-d'Illac ?
208 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Illac sur douze mois : 75 appartements et 133 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Jean-d'Illac est de 3 574 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-d'Illac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Jean-d'Illac ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-d'Illac fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 399 792 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-d'Illac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 208 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026