Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac
À Saint-Jean-d'Illac, la maison ressort à 3 528 € le mètre carré en médiane, avec 111 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Jean-d'Illac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 69 ventes sur douze mois, contre 42 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33422), sous son code postal 33127.
Saint-Jean-d'Illac, la commune
Saint-Jean-d'Illac s'étend sur 120,6 km², s'étage entre 34 et 61 m d'altitude et comptait 9 616 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-d'Illac (prononcé [sɛ̃ ʒɑ̃ dijak]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue ouest de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Les premiers Illacais habitaient le quartier de Boulac, et, en 1295, la juridiction de Bordeaux cite comme limite le Pas Bougès, lieu-dit situé au niveau de la Jalle du Cerne. La maison d’Illac est apparue au XIIe siècle, et s’est éteinte au début du XIVe siècle. Les seigneurs connus sont Arnaud d’Illac, chanoine de Saint-Seurin, et la marquise d’Illac probablement mariée à Raymond de Got, et mère de Bertrand qui devint le pape Clément V. À la Révolution, les terres ayant appartenu aux nobles émigrés furent confisquées et données à la commune.
À voir à Saint-Jean-d'Illac
- Église Saint-Jean-Baptiste
- Courtiou, bergerie datant du milieu du XIXe siècle
- Espace Culturel Querandau
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-d'Illac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jean-d'Illac
Les prix réels à Saint-Jean-d'Illac
À Saint-Jean-d'Illac, une maison se négocie autour de 3 528 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 703 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Jean-d'Illac font 115 mètres carrés en moyenne, soit environ 404 629 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Jean-d'Illac
Le prix par typologie à Saint-Jean-d'Illac
Par typologie à Saint-Jean-d'Illac, T3 à 3 644 €/m², T2 à 3 777 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 4 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Jean-d'Illac, avec 69 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Saint-Jean-d'Illac sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Jean-d'Illac
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Jean-d'Illac pour le moment.
Vendre à Saint-Jean-d'Illac
Fixer un prix à Saint-Jean-d'Illac part de la médiane de 3 528 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 111 ventes par an, Saint-Jean-d'Illac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Saint-Jean-d'Illac sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Jean-d'Illac
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Saint-Jean-d'Illac ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoSaint-Jean-d'Illac face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Jean-d'Illac au prix médian des appartements, Cenon se situe 16 % en dessous et Arcachon 112 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean-d'Illac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 384 300 € | 3 099 €/m² | RUE DE MONGRAN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 132 000 € | 3 143 €/m² | ALL ALBERT SCHWEITZER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 367 450 € | 3 828 €/m² | ALL DES GRAVETTES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 141 000 € | 3 525 €/m² | AV DES CHENES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 209 750 € | 3 746 €/m² | RUE DU PAS DU BOIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 160 000 € | 3 902 €/m² | RUE DU PAS DU BOIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 188 m² | 7 | 310 000 € | 1 649 €/m² | RUE DES GIROLLES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 352 500 € | 3 422 €/m² | ALL DE BERGANTON |
| 7 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 100 000 € | 990 €/m² | AV DU BOSSUT |
| 3 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 287 800 € | 3 510 €/m² | ALL RENE CASSIN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 240 000 € | 2 264 €/m² | RUE DE LA CRASTE NEUVE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 168 m² | 7 | 495 900 € | 2 952 €/m² | IMP CHARLES NUNGESSER |
| 24 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 480 000 € | 3 556 €/m² | IMP JASIONES |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 169 000 € | 4 024 €/m² | ALL ALBERT SCHWEITZER |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 138 950 € | 3 389 €/m² | ALL ARISTIDE BRIAND |
| 16 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 316 000 € | 4 213 €/m² | AV DE MARTIGNAS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 156 000 € | 3 805 €/m² | ALL ARISTIDE BRIAND |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 142 500 € | 3 476 €/m² | ALL ARISTIDE BRIAND |
| 30 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 374 400 € | 3 707 €/m² | RUE DES TAMARIS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 380 000 € | 3 333 €/m² | RUE DE LA PINEDE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-d'Illac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian d’une maison est de 3 528 € le mètre carré à Saint-Jean-d'Illac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 703 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Jean-d'Illac ?
111 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Illac sur douze mois, soit 42 appartements et 69 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Jean-d'Illac est de 3 644 € le mètre carré, sur 24 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-d'Illac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Jean-d'Illac ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-d'Illac fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 404 629 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-d'Illac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Jean-d'Illac ?
Estimez votre bien à Saint-Jean-d'Illac. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 62 % des ventes enregistrées à Saint-Jean-d'Illac sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jean-d'Illac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026