Prix d'un maison à Saint-Jean-d'Illac
À Saint-Jean-d'Illac, le prix médian d'un maison est de 3 528 €/m², soit environ 405 720 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Jean-d'Illac
Saint-Jean-d'Illac mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 69 portent sur ce type de bien, soit environ 62 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 117 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 4 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Jean-d'Illac
Sur les ventes d'une maison à Saint-Jean-d'Illac, la moitié se sont conclues entre 310 500 € et 478 700 €, pour un prix médian de 389 280 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 310 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 3 820 €/m² |
| 2024 | 58 | 3 489 €/m² |
| 2025 | 69 | 3 359 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 820 € à 3 359 €, soit −12,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-d'Illac s'étend sur 120,6 km², s'étage entre 34 et 61 m d'altitude et comptait 9 616 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-d'Illac (prononcé [sɛ̃ ʒɑ̃ dijak]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue ouest de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-d'Illac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Jean-d'Illac
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-d'Illac en 2026 ?
À Saint-Jean-d'Illac, le prix médian d'une maison est de 3 528 €/m², avec une fourchette de 2 726 € à 4 067 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² à Saint-Jean-d'Illac ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 313 490 € (1er quartile) à 467 705 € (3e quartile), autour de 405 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jean-d'Illac se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 703 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Jean-d'Illac ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Saint-Jean-d'Illac sur les 12 derniers mois.