Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Jean-d'Illac
À Saint-Jean-d'Illac, le prix médian d'un T3 est de 3 644 €/m², soit environ 218 640 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Jean-d'Illac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 111 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 22 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 644 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 21 % de plus. Saint-Jean-d'Illac mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 24 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 111 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Jean-d'Illac
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Jean-d'Illac, la moitié se sont conclues entre 190 475 € et 229 663 €, pour un prix médian de 218 060 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 036 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 599 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 584 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 599 € puis 3 584 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-d'Illac s'étend sur 120,6 km², s'étage entre 34 et 61 m d'altitude et comptait 9 616 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-d'Illac (prononcé [sɛ̃ ʒɑ̃ dijak]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue ouest de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-d'Illac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Jean-d'Illac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Jean-d'Illac en 2026 ?
À Saint-Jean-d'Illac, le prix médian d'un T3 est de 3 644 €/m², avec une fourchette de 3 315 € à 3 885 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Saint-Jean-d'Illac ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 198 900 € (1er quartile) à 233 100 € (3e quartile), autour de 218 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Jean-d'Illac se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 703 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Jean-d'Illac ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Saint-Jean-d'Illac sur les 12 derniers mois.