Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Jean-d'Illac
À Saint-Jean-d'Illac, le prix médian d'un T2 est de 3 777 €/m², soit environ 154 857 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Jean-d'Illac
Les 17 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 111 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Jean-d'Illac, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Le prix médian, 3 777 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 109 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Jean-d'Illac
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Jean-d'Illac, la moitié se sont conclues entre 144 238 € et 159 925 €, pour un prix médian de 151 550 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 974 €/m² |
| 2024 | 26 | 3 666 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 610 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 974 € à 3 610 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-d'Illac s'étend sur 120,6 km², s'étage entre 34 et 61 m d'altitude et comptait 9 616 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-d'Illac (prononcé [sɛ̃ ʒɑ̃ dijak]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue ouest de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-d'Illac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Jean-d'Illac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Jean-d'Illac en 2026 ?
À Saint-Jean-d'Illac, le prix médian d'un T2 est de 3 777 €/m², avec une fourchette de 3 515 € à 3 974 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Jean-d'Illac ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 144 115 € (1er quartile) à 162 934 € (3e quartile), autour de 154 857 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Jean-d'Illac se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 703 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Jean-d'Illac ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Saint-Jean-d'Illac sur les 12 derniers mois.