Prix immobilier Pauillac
À Pauillac, la maison ressort à 1 463 € le mètre carré en médiane, avec 105 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pauillac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Pauillac est un marché de maisons, avec 96 ventes annuelles contre 9 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Pauillac varie de -10,5 %.
Dynamique du marché, Pauillac
Le marché de Pauillac en chiffres
À Pauillac, une maison se négocie autour de 1 463 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 250 €.
La maison moyenne vendue à Pauillac fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 538 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pauillac
Ce que vaut chaque taille de bien à Pauillac
Typologie par typologie, Pauillac se lit ainsi : T3 à 1 204 €/m², T2 à 1 264 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Pauillac, avec 96 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Pauillac sur BRIVEO
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Estimer mon bien à PauillacVendre à Pauillac
Fixer un prix à Pauillac part de la médiane de 1 463 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 105 ventes par an, Pauillac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Pauillac sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Pauillac
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Pauillac ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Pauillac évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Pauillac varie de -10,5 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Pauillac : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pauillac au prix médian des appartements, Bruges 183 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Pauillac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pauillac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 463 € le mètre carré à Pauillac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 250 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pauillac ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -10,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pauillac ?
105 ventes ont été enregistrées à Pauillac sur douze mois : 9 appartements et 96 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Pauillac ?
Le prix médian d’un T3 à Pauillac est de 1 204 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pauillac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pauillac ?
La maison moyenne vendue à Pauillac fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 538 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pauillac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026