Prix immobilier Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, l’appartement ressort à 4 273 € le mètre carré en médiane, avec 689 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Noisy-le-Grand vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Noisy-le-Grand, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 520 ventes en un an pour 169 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Noisy-le-Grand varie de +3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93051), sous son code postal 93160.
Noisy-le-Grand, la commune
Noisy-le-Grand s'étend sur 13 km², s'étage entre 36 et 113 m d'altitude et comptait 72 978 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Grand est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Noisy-le-Grand faisait partie du périmètre d'aménagement de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée dans le secteur 1, Porte de Paris.
Un peu d'histoire
La ville de Noisy-le-Grand, située sur un promontoire qui domine et permet de contrôler la vallée de la Marne, est une ville très ancienne. Une légende reprise par l'abbé Lebeuf veut que les Romains dès la Gaule conquise aient planté de nombreux noyers dans cette région, d'où le nom de Noisy en partant de la racine latine nux, nucis (noix). En réalité, les Romains n'ont fait que passer dans la région au moment de la révolte des peuples gaulois et ils ne se sont bien sûr pas arrêtés pour planter des noyers. Comme mentionné plus haut, il n'est même pas certain que l'étymologie du nom de la ville ait quelque chose à voir avec le noyer.
À voir à Noisy-le-Grand
- l'église Saint-Sulpice
- la chapelle Notre-Dame-des-sans-Logis-et-de-tout-le-Monde
- la Croix du cimetière ancien
- le Musée d'histoire locale et du patrimoine
- le fort de Villiers
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Grand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Noisy-le-Grand
Le marché de Noisy-le-Grand en chiffres
À Noisy-le-Grand, un appartement se négocie autour de 4 273 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 4 474 €.
Entre 3 243 € et 5 000 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Noisy-le-Grand.
Les biens vendus à Noisy-le-Grand font 56 mètres carrés en moyenne, soit environ 240 658 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Noisy-le-Grand
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 129 € | 4 511 € – 5 793 € | 27 m² | 95 |
| T2 | 4 600 € | 3 865 € – 5 213 € | 45 m² | 156 |
| T3 | 3 967 € | 3 126 € – 4 690 € | 64 m² | 174 |
| T4 | 3 257 € | 2 737 € – 4 158 € | 80 m² | 78 |
| T5+ | 2 725 € | 2 310 € – 3 951 € | 97 m² | 17 |
| Maison | 4 474 € | 3 697 € – 5 332 € | 93 m² | 169 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Noisy-le-Grand
Typologie par typologie, Noisy-le-Grand se lit ainsi, T3 à 3 967 €/m², T2 à 4 600 €/m², studio à 5 129 €/m², T4 à 3 257 €/m², T5+ à 2 725 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 88 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
174 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Noisy-le-Grand, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Noisy-le-Grand sur BRIVEO
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Vendre à Noisy-le-Grand
Entre 3 243 € et 5 000 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Noisy-le-Grand. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
689 transactions annuelles font de Noisy-le-Grand un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Noisy-le-Grand sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Noisy-le-Grand
Lire la fourchette de 3 243 € à 5 000 € est le principal outil de l’acheteur à Noisy-le-Grand. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Noisy-le-Grand s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Noisy-le-Grand ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Noisy-le-Grand évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Noisy-le-Grand varie de +3 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Noisy-le-Grand, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Noisy-le-Grand au prix médian des appartements, Épinay-sur-Seine se situe 36 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 50 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Noisy-le-Grand
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 267 000 € | 3 926 €/m² | CHE DE RONDE |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 165 000 € | 2 538 €/m² | ALL DES HAUTES FLEURS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 490 000 € | 3 920 €/m² | ALL DES DOUVES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 315 000 € | 2 603 €/m² | BD SOUCHET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 153 000 € | 6 652 €/m² | RUE DU DOCTEUR SUREAU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 132 500 € | 2 038 €/m² | AV AUGUSTE RODIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 370 000 € | 2 937 €/m² | RUE BEAU SITE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 185 000 € | 2 846 €/m² | AV EMILE COSSONNEAU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 308 000 € | 3 422 €/m² | BOUCLE DE LA NACELLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 215 000 € | 5 119 €/m² | RUE DU GENERAL MORAND |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 312 000 € | 3 671 €/m² | ALL CHARLES DE FOUCAULD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 310 000 € | 5 082 €/m² | RUE DU DOCTEUR SUREAU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 206 100 € | 4 907 €/m² | ALL CHARLES DE FOUCAULD |
| 29 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 387 200 € | 3 834 €/m² | RUE DE LA MONTGOLFIERE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 165 000 € | 3 438 €/m² | PL GEORGES POMPIDOU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 267 500 € | 3 934 €/m² | AV ARISTIDE BRIAND |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 115 000 € | 4 792 €/m² | BD DU LEVANT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 162 000 € | 2 793 €/m² | PL EUGENE THOMAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 149 000 € | 4 806 €/m² | AV MEDERIC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 229 000 € | 5 089 €/m² | BD DU MARECHAL FOCH |
Questions fréquentes, immobilier Noisy-le-Grand
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 273 € le mètre carré à Noisy-le-Grand, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 474 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noisy-le-Grand ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Noisy-le-Grand ?
689 ventes ont été enregistrées à Noisy-le-Grand sur douze mois, soit 520 appartements et 169 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian d’un T3 à Noisy-le-Grand est de 3 967 € le mètre carré, sur 174 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Noisy-le-Grand ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Noisy-le-Grand ?
L’appartement moyen vendu à Noisy-le-Grand fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 658 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Noisy-le-Grand ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Noisy-le-Grand est en hausse de 3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 75 % des ventes enregistrées à Noisy-le-Grand sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Noisy-le-Grand avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 689 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026