Prix immobilier Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, l’appartement ressort à 4 273 € le mètre carré en médiane, avec 689 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Noisy-le-Grand vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Noisy-le-Grand, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 520 ventes en un an, pour 169 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian à Noisy-le-Grand varie de +3 %.
Dynamique du marché, Noisy-le-Grand
Le marché de Noisy-le-Grand en chiffres
À Noisy-le-Grand, un appartement se négocie autour de 4 273 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 4 474 €.
Entre 3 243 € et 5 000 € le mètre carré : c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Noisy-le-Grand.
Les biens vendus à Noisy-le-Grand font 56 mètres carrés en moyenne, soit environ 240 658 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Noisy-le-Grand
Ce que vaut chaque taille de bien à Noisy-le-Grand
Typologie par typologie, Noisy-le-Grand se lit ainsi : T3 à 3 967 €/m², T2 à 4 600 €/m², studio à 5 129 €/m², T4 à 3 257 €/m², T5+ à 2 725 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 88 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
174 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Noisy-le-Grand, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Noisy-le-Grand sur BRIVEO
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Entre 3 243 € et 5 000 € le mètre carré, tout le marché de Noisy-le-Grand tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
689 transactions annuelles font de Noisy-le-Grand un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Noisy-le-Grand sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Noisy-le-Grand
Lire la fourchette de 3 243 € à 5 000 € est le principal outil de l’acheteur à Noisy-le-Grand. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Noisy-le-Grand s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Noisy-le-Grand ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Noisy-le-Grand évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Noisy-le-Grand varie de +3 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute d’un historique assez fourni à Noisy-le-Grand, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Noisy-le-Grand au prix médian des appartements, Livry-Gargan se situe 33 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 50 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Noisy-le-Grand
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 273 € le mètre carré à Noisy-le-Grand, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 474 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noisy-le-Grand ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Noisy-le-Grand ?
689 ventes ont été enregistrées à Noisy-le-Grand sur douze mois : 520 appartements et 169 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian d’un T3 à Noisy-le-Grand est de 3 967 € le mètre carré, sur 174 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Noisy-le-Grand ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Noisy-le-Grand ?
L’appartement moyen vendu à Noisy-le-Grand fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 658 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Noisy-le-Grand ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 689 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026