Prix d'un maison à Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, le prix médian d'un maison est de 4 474 €/m², soit environ 416 082 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (169 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Noisy-le-Grand
Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Noisy-le-Grand, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 169 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 689 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 69 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 558 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Noisy-le-Grand
Sur les ventes d'une maison à Noisy-le-Grand, la moitié se sont conclues entre 325 000 € et 490 000 €, pour un prix médian de 400 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 480 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 148 | 4 820 €/m² |
| 2024 | 153 | 4 301 €/m² |
| 2025 | 169 | 4 376 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 820 € à 4 376 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 169 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Noisy-le-Grand s'étend sur 13 km², s'étage entre 36 et 113 m d'altitude et comptait 72 978 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Grand est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Noisy-le-Grand faisait partie du périmètre d'aménagement de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée dans le secteur 1, Porte de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Grand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Noisy-le-Grand
Q1Quel est le prix d'une maison à Noisy-le-Grand en 2026 ?
À Noisy-le-Grand, le prix médian d'une maison est de 4 474 €/m², avec une fourchette de 3 697 € à 5 332 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Noisy-le-Grand ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 343 821 € (1er quartile) à 495 876 € (3e quartile), autour de 416 082 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian d'une maison à Noisy-le-Grand se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 273 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Noisy-le-Grand ?
La base DVF de la DGFiP recense 169 ventes de ce type à Noisy-le-Grand sur les 12 derniers mois.