Prix d'un maison à Montreuil
À Montreuil, le prix médian d'un maison est de 6 375 €/m², soit environ 554 625 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (197 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montreuil
Des 6 types de biens mesurés à Montreuil, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 197 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 1 097 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 19 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 558 €/m², environ 44 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Montreuil
Sur les ventes d'une maison à Montreuil, la moitié se sont conclues entre 357 000 € et 750 000 €, pour un prix médian de 530 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 234 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 191 | 7 267 €/m² |
| 2024 | 165 | 5 814 €/m² |
| 2025 | 197 | 6 017 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 7 267 € à 6 017 €, soit −17,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 197 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montreuil s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 52 et 117 m d'altitude et comptait 111 934 habitants au recensement de 2023.
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montreuil (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montreuil
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montreuil
Q1Quel est le prix d'une maison à Montreuil en 2026 ?
À Montreuil, le prix médian d'une maison est de 6 375 €/m², avec une fourchette de 4 850 € à 8 182 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Montreuil ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 421 950 € (1er quartile) à 711 834 € (3e quartile), autour de 554 625 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montreuil ?
Le prix médian d'une maison à Montreuil se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montreuil ?
La base DVF de la DGFiP recense 197 ventes de ce type à Montreuil sur les 12 derniers mois.