Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Montreuil
À Montreuil, le prix médian d'un T5+ est de 5 627 €/m², soit environ 607 716 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Montreuil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 20 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 105 €/m², environ 63 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 108 m², est environ 106 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 5 627 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 27 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 1 097 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Montreuil mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Montreuil
Sur les ventes d'un T5+ à Montreuil, la moitié se sont conclues entre 425 825 € et 765 000 €, pour un prix médian de 563 950 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 120 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 5 544 €/m² |
| 2024 | 24 | 5 394 €/m² |
| 2025 | 27 | 5 898 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 5 544 € à 5 898 €, soit +6,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montreuil s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 52 et 117 m d'altitude et comptait 111 934 habitants au recensement de 2023.
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montreuil (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montreuil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 471 € | 5 385 € – 7 509 € | 25 m² | 134 |
| T2 | 6 213 € | 5 000 € – 7 286 € | 40 m² | 315 |
| T3 | 5 902 € | 4 648 € – 7 132 € | 60 m² | 291 |
| T4 | 5 438 € | 3 916 € – 6 792 € | 80 m² | 132 |
| Maison | 6 375 € | 4 850 € – 8 182 € | 87 m² | 197 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Montreuil
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Montreuil en 2026 ?
À Montreuil, le prix médian d'un T5+ est de 5 627 €/m², avec une fourchette de 4 068 € à 7 079 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 108 m² à Montreuil ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 439 344 € (1er quartile) à 764 532 € (3e quartile), autour de 607 716 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Montreuil ?
Le prix médian d'un T5+ à Montreuil se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Montreuil ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Montreuil sur les 12 derniers mois.