Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un T5+ est de 2 629 €/m², soit environ 255 013 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Rosny-sous-Bois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 156 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 196 €/m², environ 16 % en dessous. Le prix médian, 2 629 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T5+, soit environ 71 % de plus. Rosny-sous-Bois mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 430 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 97 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Rosny-sous-Bois
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Rosny-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Rosny-sous-Bois en 2026 ?
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un T5+ est de 2 629 €/m², avec une fourchette de 2 380 € à 2 998 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Rosny-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 230 860 € (1er quartile) à 290 806 € (3e quartile), autour de 255 013 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T5+ à Rosny-sous-Bois se situe environ 30 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 754 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Rosny-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Rosny-sous-Bois sur les 12 derniers mois.