Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un T3 est de 3 627 €/m², soit environ 228 501 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (113 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rosny-sous-Bois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 78 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 656 €/m², environ 27 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 3 627 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 430 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 113 portent sur ce type de bien, soit environ 26 %. Des 6 types de biens mesurés à Rosny-sous-Bois, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rosny-sous-Bois
Sur les ventes d'un T3 à Rosny-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 260 000 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 120 | 3 667 €/m² |
| 2024 | 115 | 3 591 €/m² |
| 2025 | 113 | 3 615 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 667 € puis 3 615 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Rosny-sous-Bois s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 45 et 116 m d'altitude et comptait 47 180 habitants au recensement de 2023.
Rosny-sous-Bois [ʁonisubwɑ] est une commune française située en Île-de-France, à l'est de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rosny-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rosny-sous-Bois
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rosny-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rosny-sous-Bois en 2026 ?
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un T3 est de 3 627 €/m², avec une fourchette de 3 074 € à 4 107 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Rosny-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 193 662 € (1er quartile) à 258 741 € (3e quartile), autour de 228 501 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T3 à Rosny-sous-Bois se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 754 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rosny-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 113 ventes de ce type à Rosny-sous-Bois sur les 12 derniers mois.