Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Ouen-sur-Seine
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 6 459 €/m², soit environ 393 999 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (232 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 662 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 232 portent sur ce type de bien, soit environ 35 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 459 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épinay-sur-Seine à 2 656 €/m², environ 59 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Ouen-sur-Seine
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Ouen-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 322 500 € et 460 000 €, pour un prix médian de 405 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 197 | 6 667 €/m² |
| 2024 | 142 | 6 250 €/m² |
| 2025 | 232 | 6 454 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 667 € à 6 454 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 232 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Ouen-sur-Seine s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 22 et 48 m d'altitude et comptait 53 615 habitants au recensement de 2023.
Saint-Ouen-sur-Seine [sɛ̃twɛ̃ syʁ sɛn], dénommée Saint-Ouen [sɛ̃twɛ̃] jusqu'en novembre 2018, est une commune française située sur la rive droite de la Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Commune limitrophe du nord de Paris, la ville fait partie de la métropole du Grand Paris et de l'établissement public territorial Plaine Commune. Elle accueille depuis 2018 le siège du conseil régional d'Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Ouen-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Ouen-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Ouen-sur-Seine en 2026 ?
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 6 459 €/m², avec une fourchette de 5 613 € à 7 182 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 342 393 € (1er quartile) à 438 102 € (3e quartile), autour de 393 999 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Ouen-sur-Seine est proche de la médiane des appartements de la ville (6 408 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Ouen-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 232 ventes de ce type à Saint-Ouen-sur-Seine sur les 12 derniers mois.