Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Épinay-sur-Seine
À Épinay-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 2 656 €/m², soit environ 164 672 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (95 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Épinay-sur-Seine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 143 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 656 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 95 des 342 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Épinay-sur-Seine mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 62 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Épinay-sur-Seine
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Épinay-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Épinay-sur-Seine en 2026 ?
À Épinay-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 2 656 €/m², avec une fourchette de 2 228 € à 3 138 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Épinay-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 138 136 € (1er quartile) à 194 556 € (3e quartile), autour de 164 672 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T3 à Épinay-sur-Seine se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Épinay-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 95 ventes de ce type à Épinay-sur-Seine sur les 12 derniers mois.