Prix d'un studio (1 pièce) à Épinay-sur-Seine
À Épinay-sur-Seine, le prix médian d'un studio est de 3 365 €/m², soit environ 104 315 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Épinay-sur-Seine
Le prix médian, 3 365 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 31 m² pour un studio, soit environ 48 % de moins. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Épinay-sur-Seine, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 46 des 342 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 92 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Épinay-sur-Seine
Sur les ventes d'un studio à Épinay-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 122 000 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 196 €/m² |
| 2024 | 26 | 3 463 €/m² |
| 2025 | 46 | 3 388 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 196 € à 3 388 €, soit +6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Épinay-sur-Seine s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 22 et 60 m d'altitude et comptait 52 833 habitants au recensement de 2023.
Épinay-sur-Seine est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle se trouve à l'extrémité occidentale du département, à la limite des Hauts-de-Seine et du Val-d'Oise. Ses habitants sont appelés les Spinassiens et les Spinassiennes.
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D'après Wikidata et l'article « Épinay-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Épinay-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un studio à Épinay-sur-Seine en 2026 ?
À Épinay-sur-Seine, le prix médian d'un studio est de 3 365 €/m², avec une fourchette de 2 833 € à 3 833 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² à Épinay-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 87 823 € (1er quartile) à 118 823 € (3e quartile), autour de 104 315 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian d'un studio à Épinay-sur-Seine se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Épinay-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Épinay-sur-Seine sur les 12 derniers mois.