Prix d'un studio (1 pièce) à Montreuil
À Montreuil, le prix médian d'un studio est de 6 471 €/m², soit environ 161 775 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (134 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Montreuil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épinay-sur-Seine à 3 365 €/m², environ 48 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 25 m², est environ 52 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 6 471 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 1 097 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 134 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Des 6 types de biens mesurés à Montreuil, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Montreuil
Sur les ventes d'un studio à Montreuil, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 197 000 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 150 | 6 905 €/m² |
| 2024 | 155 | 6 412 €/m² |
| 2025 | 134 | 6 299 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 6 905 € à 6 299 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montreuil s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 52 et 117 m d'altitude et comptait 111 934 habitants au recensement de 2023.
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Montreuil est également la quatrième ville la plus peuplée de la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montreuil (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montreuil
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Montreuil
Q1Quel est le prix d'un studio à Montreuil en 2026 ?
À Montreuil, le prix médian d'un studio est de 6 471 €/m², avec une fourchette de 5 385 € à 7 509 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Montreuil ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 134 625 € (1er quartile) à 187 725 € (3e quartile), autour de 161 775 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Montreuil ?
Le prix médian d'un studio à Montreuil se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Montreuil ?
La base DVF de la DGFiP recense 134 ventes de ce type à Montreuil sur les 12 derniers mois.