Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix médian d'un studio est de 4 284 €/m², soit environ 102 816 € pour une surface moyenne de 24 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (96 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Denis
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 51 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 365 €/m², environ 21 % en dessous. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Saint-Denis, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 899 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 96 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 284 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 24 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Denis
Sur les ventes d'un studio à Saint-Denis, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 130 000 €, pour un prix médian de 95 600 €.
La moitié des studio vendus font entre 18 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 105 | 4 444 €/m² |
| 2024 | 120 | 4 149 €/m² |
| 2025 | 96 | 4 179 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 444 € à 4 179 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saint-Denis s'étend sur 15,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 149 077 habitants au recensement de 2023.
Saint-Denis (prononciation, ou localement) est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France. Elle devient une commune nouvelle le 1er janvier 2025 en intégrant la commune de Pierrefitte-sur-Seine. Déjà la commune la plus importante du département devant Montreuil, elle devient alors la plus peuplée d'Île-de-France après Paris.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Denis
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Denis
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Denis en 2026 ?
À Saint-Denis, le prix médian d'un studio est de 4 284 €/m², avec une fourchette de 3 389 € à 5 103 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 24 m² à Saint-Denis ?
Pour la surface moyenne observée (24 m²), le budget indicatif va d'environ 81 336 € (1er quartile) à 122 472 € (3e quartile), autour de 102 816 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Denis ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Denis se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 001 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Denis ?
La base DVF de la DGFiP recense 96 ventes de ce type à Saint-Denis sur les 12 derniers mois.