Prix d'un studio (1 pièce) à Drancy
À Drancy, le prix médian d'un studio est de 4 054 €/m², soit environ 101 350 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Drancy
La surface moyenne des studio vendus, 25 m², est environ 47 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². À 4 054 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 46 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 483 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Drancy, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 60 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 707 €/m², environ 9 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Drancy
Sur les ventes d'un studio à Drancy, la moitié se sont conclues entre 82 000 € et 115 500 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 4 112 €/m² |
| 2024 | 38 | 4 079 €/m² |
| 2025 | 46 | 3 895 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 112 € à 3 895 €, soit −5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Drancy s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 39 et 51 m d'altitude et comptait 72 390 habitants au recensement de 2023.
Drancy (prononcé) est une commune française de la métropole du Grand Paris située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Drancéens. Deuxième ville la plus peuplée de l'arrondissement du Raincy après Aulnay-sous-Bois et devant Noisy-le-Grand, 5e sur le plan départemental et 18e sur le plan régional, elle était la 73e ville de France en 2015.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Drancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Drancy
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Drancy
Q1Quel est le prix d'un studio à Drancy en 2026 ?
À Drancy, le prix médian d'un studio est de 4 054 €/m², avec une fourchette de 3 487 € à 4 518 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Drancy ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 87 175 € (1er quartile) à 112 950 € (3e quartile), autour de 101 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Drancy ?
Le prix médian d'un studio à Drancy se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Drancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Drancy sur les 12 derniers mois.