Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Drancy
À Drancy, le prix médian d'un T5+ est de 2 542 €/m², soit environ 198 276 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Drancy
La surface moyenne des T5+ vendus, 78 m², est environ 64 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². À 2 542 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 483 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Des 6 types de biens mesurés à Drancy, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 165 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 196 €/m², environ 14 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Drancy
Sur les ventes d'un T5+ à Drancy, la moitié se sont conclues entre 182 800 € et 238 158 €, pour un prix médian de 192 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 72 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 539 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 394 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 609 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Drancy s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 39 et 51 m d'altitude et comptait 72 390 habitants au recensement de 2023.
Drancy (prononcé) est une commune française de la métropole du Grand Paris située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Drancéens. Deuxième ville la plus peuplée de l'arrondissement du Raincy après Aulnay-sous-Bois et devant Noisy-le-Grand, 5e sur le plan départemental et 18e sur le plan régional, elle était la 73e ville de France en 2015.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Drancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Drancy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Drancy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Drancy en 2026 ?
À Drancy, le prix médian d'un T5+ est de 2 542 €/m², avec une fourchette de 2 367 € à 2 729 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 78 m² à Drancy ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 184 626 € (1er quartile) à 212 862 € (3e quartile), autour de 198 276 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Drancy ?
Le prix médian d'un T5+ à Drancy se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Drancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Drancy sur les 12 derniers mois.