Prix d'un maison à Drancy
À Drancy, le prix médian d'un maison est de 3 921 €/m², soit environ 297 996 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (220 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Drancy
Des 6 types de biens mesurés à Drancy, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 46 % de l'activité locale, 220 des 483 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 93 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 639 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Drancy
Sur les ventes d'une maison à Drancy, la moitié se sont conclues entre 240 000 € et 343 000 €, pour un prix médian de 290 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 52 et 93 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 375 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 233 | 4 118 €/m² |
| 2024 | 221 | 3 930 €/m² |
| 2025 | 220 | 3 749 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 118 € à 3 749 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 220 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Drancy s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 39 et 51 m d'altitude et comptait 72 390 habitants au recensement de 2023.
Drancy (prononcé) est une commune française de la métropole du Grand Paris située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Drancéens. Deuxième ville la plus peuplée de l'arrondissement du Raincy après Aulnay-sous-Bois et devant Noisy-le-Grand, 5e sur le plan départemental et 18e sur le plan régional, elle était la 73e ville de France en 2015.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Drancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Drancy
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Drancy
Q1Quel est le prix d'une maison à Drancy en 2026 ?
À Drancy, le prix médian d'une maison est de 3 921 €/m², avec une fourchette de 3 116 € à 4 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 76 m² à Drancy ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 236 816 € (1er quartile) à 369 132 € (3e quartile), autour de 297 996 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Drancy ?
Le prix médian d'une maison à Drancy se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Drancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 220 ventes de ce type à Drancy sur les 12 derniers mois.