Prix d'un maison à Livry-Gargan
À Livry-Gargan, le prix médian d'un maison est de 3 639 €/m², soit environ 316 593 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (177 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Livry-Gargan
Des 6 types de biens mesurés à Livry-Gargan, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 455 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 177 portent sur ce type de bien, soit environ 39 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 108 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 558 €/m², environ 2 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Livry-Gargan
Sur les ventes d'une maison à Livry-Gargan, la moitié se sont conclues entre 249 250 € et 360 000 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 449 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 196 | 3 743 €/m² |
| 2024 | 169 | 3 450 €/m² |
| 2025 | 177 | 3 548 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 743 € à 3 548 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 177 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Livry-Gargan s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 54 et 125 m d'altitude et comptait 47 228 habitants au recensement de 2023.
Livry-Gargan (anciennement Livry-en-Aulnoye) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ quinze kilomètres au nord-est du centre de Paris. Ses habitants sont appelés les Livryens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Livry-Gargan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Livry-Gargan
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Livry-Gargan
Q1Quel est le prix d'une maison à Livry-Gargan en 2026 ?
À Livry-Gargan, le prix médian d'une maison est de 3 639 €/m², avec une fourchette de 2 985 € à 4 270 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Livry-Gargan ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 259 695 € (1er quartile) à 371 490 € (3e quartile), autour de 316 593 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Livry-Gargan ?
Le prix médian d'une maison à Livry-Gargan se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 880 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Livry-Gargan ?
La base DVF de la DGFiP recense 177 ventes de ce type à Livry-Gargan sur les 12 derniers mois.