Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Livry-Gargan
À Livry-Gargan, le prix médian d'un T5+ est de 2 196 €/m², soit environ 204 228 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Livry-Gargan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 207 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 105 €/m², environ 4 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 93 m², est environ 73 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 196 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 455 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Livry-Gargan, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Livry-Gargan
Sur les ventes d'un T5+ à Livry-Gargan, la moitié se sont conclues entre 170 500 € et 225 000 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 111 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 001 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 381 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 111 € à 2 381 €, soit +12,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Livry-Gargan s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 54 et 125 m d'altitude et comptait 47 228 habitants au recensement de 2023.
Livry-Gargan (anciennement Livry-en-Aulnoye) est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ quinze kilomètres au nord-est du centre de Paris. Ses habitants sont appelés les Livryens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Livry-Gargan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Livry-Gargan
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Livry-Gargan
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Livry-Gargan en 2026 ?
À Livry-Gargan, le prix médian d'un T5+ est de 2 196 €/m², avec une fourchette de 1 923 € à 2 402 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 93 m² à Livry-Gargan ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 178 839 € (1er quartile) à 223 386 € (3e quartile), autour de 204 228 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Livry-Gargan ?
Le prix médian d'un T5+ à Livry-Gargan se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 880 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Livry-Gargan ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Livry-Gargan sur les 12 derniers mois.