Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, le prix médian d'un T5+ est de 2 725 €/m², soit environ 264 325 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Noisy-le-Grand
La surface moyenne des T5+ vendus, 97 m², est environ 72 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 725 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 17 des 689 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Noisy-le-Grand, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 147 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 105 €/m², environ 23 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Noisy-le-Grand
Sur les ventes d'un T5+ à Noisy-le-Grand, la moitié se sont conclues entre 230 000 € et 385 693 €, pour un prix médian de 276 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 200 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 548 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 447 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 200 € à 2 447 €, soit −23,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Noisy-le-Grand s'étend sur 13 km², s'étage entre 36 et 113 m d'altitude et comptait 72 978 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Grand est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Noisy-le-Grand faisait partie du périmètre d'aménagement de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée dans le secteur 1, Porte de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Grand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisy-le-Grand
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Noisy-le-Grand
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Noisy-le-Grand en 2026 ?
À Noisy-le-Grand, le prix médian d'un T5+ est de 2 725 €/m², avec une fourchette de 2 310 € à 3 951 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Noisy-le-Grand ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 224 070 € (1er quartile) à 383 247 € (3e quartile), autour de 264 325 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian d'un T5+ à Noisy-le-Grand se situe environ 36 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 273 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Noisy-le-Grand ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Noisy-le-Grand sur les 12 derniers mois.