Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, le prix médian d'un T2 est de 4 600 €/m², soit environ 207 000 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (156 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Noisy-le-Grand
Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 156 des 689 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Noisy-le-Grand, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 4 600 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 36 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 071 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Noisy-le-Grand
Sur les ventes d'un T2 à Noisy-le-Grand, la moitié se sont conclues entre 173 000 € et 225 493 €, pour un prix médian de 204 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 154 | 4 600 €/m² |
| 2024 | 120 | 4 562 €/m² |
| 2025 | 156 | 4 641 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 600 € puis 4 641 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 156 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Noisy-le-Grand s'étend sur 13 km², s'étage entre 36 et 113 m d'altitude et comptait 72 978 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Grand est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Noisy-le-Grand faisait partie du périmètre d'aménagement de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée dans le secteur 1, Porte de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Grand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisy-le-Grand
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Noisy-le-Grand
Q1Quel est le prix d'un T2 à Noisy-le-Grand en 2026 ?
À Noisy-le-Grand, le prix médian d'un T2 est de 4 600 €/m², avec une fourchette de 3 865 € à 5 213 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Noisy-le-Grand ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 173 925 € (1er quartile) à 234 585 € (3e quartile), autour de 207 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian d'un T2 à Noisy-le-Grand se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 273 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Noisy-le-Grand ?
La base DVF de la DGFiP recense 156 ventes de ce type à Noisy-le-Grand sur les 12 derniers mois.