Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pantin
À Pantin, le prix médian d'un T2 est de 5 796 €/m², soit environ 220 248 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (181 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pantin
À 5 796 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Pantin, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 34 % de l'activité locale, 181 des 539 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 8 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 071 €/m², environ 47 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pantin
Sur les ventes d'un T2 à Pantin, la moitié se sont conclues entre 164 325 € et 268 500 €, pour un prix médian de 214 563 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 193 | 6 047 €/m² |
| 2024 | 174 | 5 612 €/m² |
| 2025 | 181 | 5 800 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 6 047 € à 5 800 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 181 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pantin s'étend sur 5 km², s'étage entre 38 et 108 m d'altitude et comptait 61 929 habitants au recensement de 2023.
Pantin est une commune française limitrophe de Paris (Nord-Est) située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle fait partie de la première couronne de l agglomération parisienne. Elle se situe à 6,4 km de la cathédrale Notre-Dame de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pantin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pantin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pantin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pantin en 2026 ?
À Pantin, le prix médian d'un T2 est de 5 796 €/m², avec une fourchette de 4 686 € à 6 827 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Pantin ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 178 068 € (1er quartile) à 259 426 € (3e quartile), autour de 220 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pantin ?
Le prix médian d'un T2 à Pantin se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 899 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pantin ?
La base DVF de la DGFiP recense 181 ventes de ce type à Pantin sur les 12 derniers mois.