Prix immobilier Pantin
Pantin affiche 5 899 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 539 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Pantin est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Pantin est d’abord collectif, avec 511 appartements vendus en douze mois contre 28 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,9 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93055), sous son code postal 93500.
Pantin, la commune
Pantin s'étend sur 5 km², s'étage entre 38 et 108 m d'altitude et comptait 61 929 habitants au recensement de 2023.
Pantin est une commune française limitrophe de Paris (Nord-Est) située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle fait partie de la première couronne de l agglomération parisienne. Elle se situe à 6,4 km de la cathédrale Notre-Dame de Paris.
Un peu d'histoire
Des traces archéologiques attestent de l'occupation du territoire de Pantin par des populations celtes à l'âge du bronze. Les Romains ayant aménagé une voie entre Lutèce et Trèves (ancêtre de la nationale 3), une occupation permanente du site est attestée au IIe siècle. La paroisse catholique pourrait être d'origine mérovingienne. Elle est créée à la suite de la visite de l'évêque d'Auxerre, le futur saint Germain, à qui elle est dédiée.
À voir à Pantin
- L'église Saint-Germain-l'Auxerrois
- L'église Sainte-Marthe des Quatre-Chemins
- La Folie de Pantin
- L'école de Plein-Air
- Ensemble Emille-Aillaud aux Courtillières
D'après Wikidata et l'article « Pantin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pantin
Le marché de Pantin en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Pantin s’établit à 5 899 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 7 516 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Pantin tient entre 4 849 € et 6 931 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Pantin fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 288 177 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pantin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 917 € | 4 745 € – 6 923 € | 26 m² | 89 |
| T2 | 5 796 € | 4 686 € – 6 827 € | 38 m² | 181 |
| T3 | 6 011 € | 5 111 € – 7 029 € | 59 m² | 167 |
| T4 | 5 729 € | 4 760 € – 6 869 € | 80 m² | 64 |
| T5+ | 5 472 € | 4 613 € – 7 178 € | 103 m² | 10 |
| Maison | 7 516 € | 5 677 € – 9 320 € | 87 m² | 28 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Pantin
Le détail par taille de bien à Pantin donne T2 à 5 796 €/m², T3 à 6 011 €/m², studio à 5 917 €/m², T4 à 5 729 €/m², T5+ à 5 472 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 181 ventes en un an, le T2 domine le marché de Pantin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Pantin
La médiane ne suffit pas à Pantin, c’est la fourchette de 4 849 € à 6 931 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
539 transactions annuelles font de Pantin un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Pantin dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Pantin
Avant de juger un prix à Pantin, situez-le entre 4 849 € et 6 931 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Pantin évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,9 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Pantin, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Épinay-sur-Seine se situe 54 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 9 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pantin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 255 000 € | 6 220 €/m² | RUE BEAUREPAIRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 62 000 € | 3 100 €/m² | RUE TOFFIER DECAUX |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 355 000 € | 8 256 €/m² | RUE DE L ANCIEN CANAL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 81 000 € | 3 375 €/m² | RUE BERTHIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 166 105 € | 5 358 €/m² | RUE DELIZY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 175 000 € | 5 833 €/m² | RUE BENJAMIN DELESSERT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 450 000 € | 4 545 €/m² | RUE GABRIELLE JOSSERAND |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 211 000 € | 5 861 €/m² | RUE DES SEPT ARPENTS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 469 000 € | 6 253 €/m² | RUE ETIENNE MARCEL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 345 000 € | 4 107 €/m² | RUE DE LA PETITE PRUSSE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 317 500 € | 7 056 €/m² | RUE DANTON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 345 000 € | 5 391 €/m² | RUE EUGENE ET M L CORNET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 202 000 € | 4 489 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 620 000 € | 7 750 €/m² | PL CECILE BRUNSCHVICG |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 157 000 € | 4 906 €/m² | RUE GABRIELLE JOSSERAND |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 388 000 € | 7 055 €/m² | QUAI DE L OURCQ |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 148 500 € | 3 453 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 235 000 € | 6 026 €/m² | RUE DE LA PETITE PRUSSE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 260 000 € | 5 909 €/m² | RUE EUGENE ET M L CORNET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 400 000 € | 4 651 €/m² | RUE SCANDICCI |
Questions fréquentes, immobilier Pantin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pantin ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 899 € le mètre carré à Pantin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 516 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pantin ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pantin ?
539 ventes ont été enregistrées à Pantin sur douze mois, soit 511 appartements et 28 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Pantin ?
Le prix médian d’un T2 à Pantin est de 5 796 € le mètre carré, sur 181 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pantin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pantin ?
L’appartement moyen vendu à Pantin fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 288 177 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pantin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Pantin, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 1,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Pantin, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Pantin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 539 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026