Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pantin
À Pantin, le prix médian d'un T4 est de 5 729 €/m², soit environ 458 320 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pantin
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Pantin, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 539 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 64 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. À 5 729 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 64 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 15 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pantin
Sur les ventes d'un T4 à Pantin, la moitié se sont conclues entre 369 500 € et 566 841 €, pour un prix médian de 448 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 5 824 €/m² |
| 2024 | 50 | 5 625 €/m² |
| 2025 | 64 | 6 040 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 824 € à 6 040 €, soit +3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pantin s'étend sur 5 km², s'étage entre 38 et 108 m d'altitude et comptait 61 929 habitants au recensement de 2023.
Pantin est une commune française limitrophe de Paris (Nord-Est) située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle fait partie de la première couronne de l agglomération parisienne. Elle se situe à 6,4 km de la cathédrale Notre-Dame de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pantin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pantin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 917 € | 4 745 € – 6 923 € | 26 m² | 89 |
| T2 | 5 796 € | 4 686 € – 6 827 € | 38 m² | 181 |
| T3 | 6 011 € | 5 111 € – 7 029 € | 59 m² | 167 |
| T5+ | 5 472 € | 4 613 € – 7 178 € | 103 m² | 10 |
| Maison | 7 516 € | 5 677 € – 9 320 € | 87 m² | 28 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pantin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pantin en 2026 ?
À Pantin, le prix médian d'un T4 est de 5 729 €/m², avec une fourchette de 4 760 € à 6 869 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Pantin ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 380 800 € (1er quartile) à 549 520 € (3e quartile), autour de 458 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pantin ?
Le prix médian d'un T4 à Pantin se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 899 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pantin ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Pantin sur les 12 derniers mois.