Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un T4 est de 3 115 €/m², soit environ 242 970 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rosny-sous-Bois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 111 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 21 % en dessous. À 3 115 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 37 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Rosny-sous-Bois, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 430 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 55 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Rosny-sous-Bois
Sur les ventes d'un T4 à Rosny-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 205 650 € et 305 500 €, pour un prix médian de 257 700 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 3 254 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 875 €/m² |
| 2025 | 55 | 2 988 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 254 € à 2 988 €, soit −8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rosny-sous-Bois s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 45 et 116 m d'altitude et comptait 47 180 habitants au recensement de 2023.
Rosny-sous-Bois [ʁonisubwɑ] est une commune française située en Île-de-France, à l'est de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rosny-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rosny-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rosny-sous-Bois en 2026 ?
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un T4 est de 3 115 €/m², avec une fourchette de 2 540 € à 3 687 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Rosny-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 198 120 € (1er quartile) à 287 586 € (3e quartile), autour de 242 970 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T4 à Rosny-sous-Bois se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 754 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rosny-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Rosny-sous-Bois sur les 12 derniers mois.