Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un T4 est de 3 115 €/m², soit environ 242 970 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rosny-sous-Bois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 111 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 21 % en dessous. À 3 115 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 37 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Rosny-sous-Bois, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 430 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 55 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 78 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Rosny-sous-Bois
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rosny-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rosny-sous-Bois en 2026 ?
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un T4 est de 3 115 €/m², avec une fourchette de 2 540 € à 3 687 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Rosny-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 198 120 € (1er quartile) à 287 586 € (3e quartile), autour de 242 970 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T4 à Rosny-sous-Bois se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 754 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rosny-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Rosny-sous-Bois sur les 12 derniers mois.