Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un T2 est de 4 102 €/m², soit environ 184 590 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (107 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Rosny-sous-Bois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Lilas ressort à 6 827 €/m², environ 66 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 130 €/m², environ 24 % en dessous. Rosny-sous-Bois mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 107 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 430 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 102 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Rosny-sous-Bois
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Rosny-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T2 à Rosny-sous-Bois en 2026 ?
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un T2 est de 4 102 €/m², avec une fourchette de 3 500 € à 4 565 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Rosny-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 157 500 € (1er quartile) à 205 425 € (3e quartile), autour de 184 590 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T2 à Rosny-sous-Bois se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 754 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Rosny-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 107 ventes de ce type à Rosny-sous-Bois sur les 12 derniers mois.