Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aubervilliers
À Aubervilliers, le prix médian d'un T2 est de 4 113 €/m², soit environ 152 181 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (173 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aubervilliers
Des 6 types de biens mesurés à Aubervilliers, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 37 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². Le prix médian, 4 113 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 52 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 071 €/m², environ 25 % en dessous. Sur 551 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 173 portent sur ce type de bien, soit environ 31 %. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Aubervilliers
Sur les ventes d'un T2 à Aubervilliers, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 181 750 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 170 | 4 231 €/m² |
| 2024 | 138 | 4 063 €/m² |
| 2025 | 173 | 4 067 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 231 € à 4 067 €, soit −3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 173 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aubervilliers s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 33 et 46 m d'altitude et comptait 88 365 habitants au recensement de 2023.
Aubervilliers est une commune française située dans la banlieue immédiate au nord de Paris, précisément dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. La commune compose l'établissement public territorial Plaine Commune, au sein de la métropole du Grand Paris. Elle est limitrophe des villes de Saint-Denis, de La Courneuve, de Pantin, du 18e et du 19e arrondissements de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubervilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubervilliers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aubervilliers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aubervilliers en 2026 ?
À Aubervilliers, le prix médian d'un T2 est de 4 113 €/m², avec une fourchette de 3 276 € à 4 900 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Aubervilliers ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 121 212 € (1er quartile) à 181 300 € (3e quartile), autour de 152 181 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aubervilliers ?
Le prix médian d'un T2 à Aubervilliers se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aubervilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 173 ventes de ce type à Aubervilliers sur les 12 derniers mois.