Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aubervilliers
À Aubervilliers, le prix médian d'un T3 est de 3 727 €/m², soit environ 216 166 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (157 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aubervilliers
À 3 727 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 25 % de plus. Aubervilliers mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 551 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 157 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 73 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 656 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aubervilliers
Sur les ventes d'un T3 à Aubervilliers, la moitié se sont conclues entre 178 000 € et 270 000 €, pour un prix médian de 217 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 125 | 3 864 €/m² |
| 2024 | 102 | 3 503 €/m² |
| 2025 | 157 | 3 733 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 864 € à 3 733 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aubervilliers s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 33 et 46 m d'altitude et comptait 88 365 habitants au recensement de 2023.
Aubervilliers est une commune française située dans la banlieue immédiate au nord de Paris, précisément dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. La commune compose l'établissement public territorial Plaine Commune, au sein de la métropole du Grand Paris. Elle est limitrophe des villes de Saint-Denis, de La Courneuve, de Pantin, du 18e et du 19e arrondissements de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubervilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubervilliers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aubervilliers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aubervilliers en 2026 ?
À Aubervilliers, le prix médian d'un T3 est de 3 727 €/m², avec une fourchette de 3 098 € à 4 422 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Aubervilliers ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 179 684 € (1er quartile) à 256 476 € (3e quartile), autour de 216 166 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aubervilliers ?
Le prix médian d'un T3 à Aubervilliers se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aubervilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 157 ventes de ce type à Aubervilliers sur les 12 derniers mois.