Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pantin
À Pantin, le prix médian d'un T3 est de 6 011 €/m², soit environ 354 649 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (167 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pantin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 7 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 656 €/m², environ 56 % en dessous. Sur 539 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 167 portent sur ce type de bien, soit environ 31 %. Pantin mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Le prix médian, 6 011 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pantin
Sur les ventes d'un T3 à Pantin, la moitié se sont conclues entre 278 925 € et 442 378 €, pour un prix médian de 356 062 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 158 | 6 429 €/m² |
| 2024 | 149 | 5 800 €/m² |
| 2025 | 167 | 5 974 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 429 € à 5 974 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 167 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pantin s'étend sur 5 km², s'étage entre 38 et 108 m d'altitude et comptait 61 929 habitants au recensement de 2023.
Pantin est une commune française limitrophe de Paris (Nord-Est) située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle fait partie de la première couronne de l agglomération parisienne. Elle se situe à 6,4 km de la cathédrale Notre-Dame de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pantin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pantin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pantin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pantin en 2026 ?
À Pantin, le prix médian d'un T3 est de 6 011 €/m², avec une fourchette de 5 111 € à 7 029 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Pantin ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 301 549 € (1er quartile) à 414 711 € (3e quartile), autour de 354 649 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pantin ?
Le prix médian d'un T3 à Pantin se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 899 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pantin ?
La base DVF de la DGFiP recense 167 ventes de ce type à Pantin sur les 12 derniers mois.