Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, le prix médian d'un T3 est de 3 967 €/m², soit environ 253 888 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (174 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Noisy-le-Grand
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 63 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 656 €/m², environ 33 % en dessous. Le prix médian, 3 967 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Noisy-le-Grand mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 174 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 689 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Noisy-le-Grand
Sur les ventes d'un T3 à Noisy-le-Grand, la moitié se sont conclues entre 205 000 € et 296 000 €, pour un prix médian de 252 675 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 179 | 3 986 €/m² |
| 2024 | 141 | 3 968 €/m² |
| 2025 | 174 | 3 961 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 986 € puis 3 961 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 174 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Noisy-le-Grand s'étend sur 13 km², s'étage entre 36 et 113 m d'altitude et comptait 72 978 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Grand est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Noisy-le-Grand faisait partie du périmètre d'aménagement de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée dans le secteur 1, Porte de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Grand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisy-le-Grand
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Noisy-le-Grand
Q1Quel est le prix d'un T3 à Noisy-le-Grand en 2026 ?
À Noisy-le-Grand, le prix médian d'un T3 est de 3 967 €/m², avec une fourchette de 3 126 € à 4 690 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Noisy-le-Grand ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 200 064 € (1er quartile) à 300 160 € (3e quartile), autour de 253 888 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian d'un T3 à Noisy-le-Grand se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 273 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Noisy-le-Grand ?
La base DVF de la DGFiP recense 174 ventes de ce type à Noisy-le-Grand sur les 12 derniers mois.