Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, le prix médian d'un T4 est de 3 257 €/m², soit environ 260 560 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (78 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Noisy-le-Grand
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 102 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 25 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 3 257 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 78 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 689 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Noisy-le-Grand, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Noisy-le-Grand
Sur les ventes d'un T4 à Noisy-le-Grand, la moitié se sont conclues entre 215 000 € et 330 000 €, pour un prix médian de 270 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 102 | 3 252 €/m² |
| 2024 | 86 | 3 251 €/m² |
| 2025 | 78 | 3 269 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 3 252 € puis 3 269 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Noisy-le-Grand s'étend sur 13 km², s'étage entre 36 et 113 m d'altitude et comptait 72 978 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Grand est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Noisy-le-Grand faisait partie du périmètre d'aménagement de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée dans le secteur 1, Porte de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Grand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisy-le-Grand
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 129 € | 4 511 € – 5 793 € | 27 m² | 95 |
| T2 | 4 600 € | 3 865 € – 5 213 € | 45 m² | 156 |
| T3 | 3 967 € | 3 126 € – 4 690 € | 64 m² | 174 |
| T5+ | 2 725 € | 2 310 € – 3 951 € | 97 m² | 17 |
| Maison | 4 474 € | 3 697 € – 5 332 € | 93 m² | 169 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Noisy-le-Grand
Q1Quel est le prix d'un T4 à Noisy-le-Grand en 2026 ?
À Noisy-le-Grand, le prix médian d'un T4 est de 3 257 €/m², avec une fourchette de 2 737 € à 4 158 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Noisy-le-Grand ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 218 960 € (1er quartile) à 332 640 € (3e quartile), autour de 260 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian d'un T4 à Noisy-le-Grand se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 273 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Noisy-le-Grand ?
La base DVF de la DGFiP recense 78 ventes de ce type à Noisy-le-Grand sur les 12 derniers mois.