Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Aubervilliers
À Aubervilliers, le prix médian d'un T4 est de 3 717 €/m², soit environ 282 492 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Aubervilliers
La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 63 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 717 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 63 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 551 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Aubervilliers, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 77 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 34 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Aubervilliers
Sur les ventes d'un T4 à Aubervilliers, la moitié se sont conclues entre 212 650 € et 357 000 €, pour un prix médian de 272 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 4 106 €/m² |
| 2024 | 39 | 3 355 €/m² |
| 2025 | 63 | 3 621 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 106 € à 3 621 €, soit −11,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aubervilliers s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 33 et 46 m d'altitude et comptait 88 365 habitants au recensement de 2023.
Aubervilliers est une commune française située dans la banlieue immédiate au nord de Paris, précisément dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. La commune compose l'établissement public territorial Plaine Commune, au sein de la métropole du Grand Paris. Elle est limitrophe des villes de Saint-Denis, de La Courneuve, de Pantin, du 18e et du 19e arrondissements de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubervilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubervilliers
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Aubervilliers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Aubervilliers en 2026 ?
À Aubervilliers, le prix médian d'un T4 est de 3 717 €/m², avec une fourchette de 2 885 € à 4 392 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Aubervilliers ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 219 260 € (1er quartile) à 333 792 € (3e quartile), autour de 282 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Aubervilliers ?
Le prix médian d'un T4 à Aubervilliers se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Aubervilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Aubervilliers sur les 12 derniers mois.