Prix d'un maison à Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'un maison est de 4 726 €/m², soit environ 401 710 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (96 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rosny-sous-Bois
Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 96 des 430 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Rosny-sous-Bois, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 60 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 558 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Rosny-sous-Bois
Sur les ventes d'une maison à Rosny-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 295 000 € et 502 000 €, pour un prix médian de 380 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 61 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 361 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 78 | 4 871 €/m² |
| 2024 | 65 | 4 895 €/m² |
| 2025 | 96 | 4 538 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 871 € à 4 538 €, soit −6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Rosny-sous-Bois s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 45 et 116 m d'altitude et comptait 47 180 habitants au recensement de 2023.
Rosny-sous-Bois [ʁonisubwɑ] est une commune française située en Île-de-France, à l'est de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rosny-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rosny-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'une maison à Rosny-sous-Bois en 2026 ?
À Rosny-sous-Bois, le prix médian d'une maison est de 4 726 €/m², avec une fourchette de 3 725 € à 5 864 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 85 m² à Rosny-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 316 625 € (1er quartile) à 498 440 € (3e quartile), autour de 401 710 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian d'une maison à Rosny-sous-Bois se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 754 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rosny-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 96 ventes de ce type à Rosny-sous-Bois sur les 12 derniers mois.