Prix immobilier Martignas-sur-Jalle
Martignas-sur-Jalle affiche 3 664 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 97 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Martignas-sur-Jalle est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Martignas-sur-Jalle est un marché de maisons, avec 64 ventes annuelles contre 33 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33273), sous son code postal 33127.
Martignas-sur-Jalle, la commune
Martignas-sur-Jalle s'étend sur 26,4 km², s'étage entre 22 et 58 m d'altitude et comptait 8 056 habitants au recensement de 2023.
Martignas-sur-Jalle [maʁtiɲas syʁ ʒal] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
L'implantation la plus ancienne est une villa gallo-romaine dont les vestiges ont été retrouvés au nord-est de la commune, au lieu-dit Hestigeac. Un trésor monétaire y fut trouvé au milieu du XXe siècle. La commune elle-même est issue d'habitations autour d'un établissement hospitalier templier, dépendant de la commanderie du Temple de Bordeaux. Vers la fin de la Guerre de Cent Ans, la bataille dite de Martignas ou de la Journée manquée voit s'affronter Anglais et Français sur la route qui relie le bourg à Bordeaux.
À voir à Martignas-sur-Jalle
- Église Notre-Dame de Martignas-sur-Jalle
- Mémorial du camp de Souge
D'après Wikidata et l'article « Martignas-sur-Jalle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Martignas-sur-Jalle
Les prix réels à Martignas-sur-Jalle
Le prix médian d’une maison à Martignas-sur-Jalle s’établit à 3 664 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 526 € le mètre carré.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Martignas-sur-Jalle tourne autour de 396 325 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Martignas-sur-Jalle
T2, T3, le détail à Martignas-sur-Jalle
Le détail par taille de bien à Martignas-sur-Jalle donne T2 à 3 802 €/m², T3 à 3 290 €/m².
Entre le T2 et le T3, 16 % séparent le mètre carré à Martignas-sur-Jalle. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Martignas-sur-Jalle, avec 64 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Martignas-sur-Jalle
La médiane de 3 664 € le mètre carré donne le point de départ à Martignas-sur-Jalle ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 97 ventes annuelles à Martignas-sur-Jalle, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Martignas-sur-Jalle dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Martignas-sur-Jalle
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoMartignas-sur-Jalle face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 12 % en dessous et Arcachon 123 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Martignas-sur-Jalle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 177 975 € | 4 238 €/m² | AV DRAGONS DE L IMPERATRICE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 6 | 303 000 € | 3 443 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 501 000 € | 3 579 €/m² | AV DES MIMOSAS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 146 226 € | 4 178 €/m² | AV COL PIERRE BOURGOIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 297 900 € | 2 950 €/m² | RUE DE SAUTERNES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 300 000 € | 2 158 €/m² | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 528 200 € | 6 603 €/m² | IMP DES EPERVIERS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 207 000 € | 2 688 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 350 000 € | 4 605 €/m² | ALL DE JURANCON |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 181 050 € | 4 311 €/m² | AV DRAGONS DE L IMPERATRICE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 283 000 € | 3 582 €/m² | RUE FOUNDIOUGNE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 293 028 € | 2 664 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 140 000 € | 4 000 €/m² | AV COL PIERRE BOURGOIN |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 128 000 € | 3 657 €/m² | AV COL PIERRE BOURGOIN |
| 17 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 302 900 € | 3 883 €/m² | RUE FOUNDIOUGNE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 197 000 € | 2 985 €/m² | AV COL PIERRE BOURGOIN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 430 000 € | 3 583 €/m² | ALL DE LUSSAC |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
Questions fréquentes, immobilier Martignas-sur-Jalle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian d’une maison est de 3 664 € le mètre carré à Martignas-sur-Jalle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 526 €.
Q2Combien de biens se vendent à Martignas-sur-Jalle ?
97 ventes ont été enregistrées à Martignas-sur-Jalle sur douze mois, soit 33 appartements et 64 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian d’un T2 à Martignas-sur-Jalle est de 3 802 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Martignas-sur-Jalle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Martignas-sur-Jalle ?
La maison moyenne vendue à Martignas-sur-Jalle fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 396 325 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Martignas-sur-Jalle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Martignas-sur-Jalle en douze mois, 66 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Martignas-sur-Jalle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026