Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Martignas-sur-Jalle
À Martignas-sur-Jalle, le prix médian d'un T2 est de 3 802 €/m², soit environ 159 684 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Martignas-sur-Jalle
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 108 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 15 % en dessous. À 3 802 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Martignas-sur-Jalle, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 97 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Martignas-sur-Jalle
Sur les ventes d'un T2 à Martignas-sur-Jalle, la moitié se sont conclues entre 140 790 € et 171 008 €, pour un prix médian de 154 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 636 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 647 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 000 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 647 € à 4 000 €, soit +9,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Martignas-sur-Jalle s'étend sur 26,4 km², s'étage entre 22 et 58 m d'altitude et comptait 8 056 habitants au recensement de 2023.
Martignas-sur-Jalle [maʁtiɲas syʁ ʒal] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Martignas-sur-Jalle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Martignas-sur-Jalle
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Martignas-sur-Jalle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Martignas-sur-Jalle en 2026 ?
À Martignas-sur-Jalle, le prix médian d'un T2 est de 3 802 €/m², avec une fourchette de 3 453 € à 4 137 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Martignas-sur-Jalle ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 145 026 € (1er quartile) à 173 754 € (3e quartile), autour de 159 684 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian d'un T2 à Martignas-sur-Jalle se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 526 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Martignas-sur-Jalle ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Martignas-sur-Jalle sur les 12 derniers mois.