Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Martignas-sur-Jalle
À Martignas-sur-Jalle, le prix médian d'un T3 est de 3 290 €/m², soit environ 203 980 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Martignas-sur-Jalle
Sur 97 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Martignas-sur-Jalle, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 290 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 134 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 13 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Martignas-sur-Jalle
Sur les ventes d'un T3 à Martignas-sur-Jalle, la moitié se sont conclues entre 167 250 € et 238 813 €, pour un prix médian de 202 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 932 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 551 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 658 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Martignas-sur-Jalle s'étend sur 26,4 km², s'étage entre 22 et 58 m d'altitude et comptait 8 056 habitants au recensement de 2023.
Martignas-sur-Jalle [maʁtiɲas syʁ ʒal] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Martignas-sur-Jalle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Martignas-sur-Jalle
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Martignas-sur-Jalle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Martignas-sur-Jalle en 2026 ?
À Martignas-sur-Jalle, le prix médian d'un T3 est de 3 290 €/m², avec une fourchette de 2 663 € à 3 785 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Martignas-sur-Jalle ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 165 106 € (1er quartile) à 234 670 € (3e quartile), autour de 203 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian d'un T3 à Martignas-sur-Jalle se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 526 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Martignas-sur-Jalle ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Martignas-sur-Jalle sur les 12 derniers mois.