Prix immobilier Lys-lez-Lannoy
Lys-lez-Lannoy affiche 2 324 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 205 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lys-lez-Lannoy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Lys-lez-Lannoy est un marché de maisons, avec 146 ventes annuelles contre 59 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59367), sous son code postal 59390.
Lys-lez-Lannoy, la commune
Lys-lez-Lannoy s'étend sur 3,3 km², s'étage entre 20 et 39 m d'altitude et comptait 14 050 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lyssois.
Lys-lez-Lannoy [lis le lanwa] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
Des fouilles archéologiques menées en 1984 ont permis de prouver que le territoire de Lys était occupé dès l'époque gallo-romaine. Le premier document certain attestant l'existence de Lys-lez-Lannoy (orthographié Lis) date de 1164. L'histoire de cette ville est indissociable de la ville de Lannoy. Plusieurs fois ces villes furent en conflit à propos d'une fusion.
À voir à Lys-lez-Lannoy
- Église Saint-Luc de 1904
- Monument aux morts dans le cimetière
- Monument du souvenir dans le quartier du Bon Poste
- Chapelle du Nouveau Monde
D'après Wikidata et l'article « Lys-lez-Lannoy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lys-lez-Lannoy
Les prix réels à Lys-lez-Lannoy
Le prix médian d’une maison à Lys-lez-Lannoy s’établit à 2 324 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 067 €.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lys-lez-Lannoy tourne autour de 213 154 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lys-lez-Lannoy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 571 € | 2 076 € – 2 778 € | 30 m² | 2 |
| T2 | 2 531 € | 1 993 € – 2 947 € | 53 m² | 14 |
| T3 | 2 079 € | 1 608 € – 2 637 € | 62 m² | 31 |
| T4 | 1 544 € | 1 405 € – 1 781 € | 74 m² | 10 |
| T5+ | 2 332 € | 2 215 € – 2 348 € | 92 m² | 2 |
| Maison | 2 324 € | 1 773 € – 2 774 € | 92 m² | 146 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Lys-lez-Lannoy
Typologie par typologie, Lys-lez-Lannoy se lit ainsi, T3 à 2 079 €/m², T2 à 2 531 €/m², T4 à 1 544 €/m², studio à 2 571 €/m², T5+ à 2 332 €/m².
Entre le T2 et le T4, 64 % séparent le mètre carré à Lys-lez-Lannoy. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 146 ventes en un an, la maison domine le marché de Lys-lez-Lannoy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 324 € le mètre carré donne le point de départ à Lys-lez-Lannoy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Lys-lez-Lannoy, 205 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 25 % en dessous et Lille 80 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Lys-lez-Lannoy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 198 000 € | 2 225 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 29 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 145 000 € | 1 526 €/m² | RUE ADOLPHE LORTHIOIR |
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 135 000 € | 1 688 €/m² | RUE HENRI GHESQUIERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 90 000 € | 1 552 €/m² | RUE ELIE MERCIER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 226 000 € | 2 430 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 142 500 € | 3 032 €/m² | RUE DU MEUNIER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 6 | 253 000 € | 1 497 €/m² | RUE DE COHEM |
| 19 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 3 | 186 000 € | 1 094 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 103 000 € | 1 515 €/m² | RUE DU PROGRES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 307 500 € | 3 455 €/m² | RUE DES COLOMBES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 115 000 € | 1 139 €/m² | ALL DES SAULES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 2 | 190 600 € | 1 588 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 256 000 € | 2 393 €/m² | RUE FENELON |
| 15 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 248 000 € | 2 818 €/m² | ALL BOSSUET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 275 000 € | 4 297 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 21 000 € | 309 €/m² | SEN DU TONKIN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 100 000 € | 1 220 €/m² | RUE DESPLECHIN |
| 8 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 259 450 € | 2 296 €/m² | RUE DE COHEM |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 205 000 € | 2 808 €/m² | RUE DU COLISEE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 142 m² | 4 | 216 000 € | 1 521 €/m² | AV JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Lys-lez-Lannoy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lys-lez-Lannoy ?
Le prix médian d’une maison est de 2 324 € le mètre carré à Lys-lez-Lannoy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 067 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lys-lez-Lannoy ?
205 ventes ont été enregistrées à Lys-lez-Lannoy sur douze mois, soit 59 appartements et 146 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Lys-lez-Lannoy ?
Le prix médian d’un T3 à Lys-lez-Lannoy est de 2 079 € le mètre carré, sur 31 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lys-lez-Lannoy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lys-lez-Lannoy ?
La maison moyenne vendue à Lys-lez-Lannoy fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 213 154 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lys-lez-Lannoy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 205 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026