Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lys-lez-Lannoy
À Lys-lez-Lannoy, le prix médian d'un T4 est de 1 544 €/m², soit environ 114 256 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lys-lez-Lannoy
Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Lys-lez-Lannoy, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 205 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Le prix médian, 1 544 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 20 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 103 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 10 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -12,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lys-lez-Lannoy
Sur les ventes d'un T4 à Lys-lez-Lannoy, la moitié se sont conclues entre 101 000 € et 122 175 €, pour un prix médian de 112 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 544 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 610 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 518 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Lys-lez-Lannoy s'étend sur 3,3 km², s'étage entre 20 et 39 m d'altitude et comptait 14 050 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lyssois.
Lys-lez-Lannoy [lis le lanwa] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lys-lez-Lannoy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lys-lez-Lannoy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lys-lez-Lannoy en 2026 ?
À Lys-lez-Lannoy, le prix médian d'un T4 est de 1 544 €/m², avec une fourchette de 1 405 € à 1 781 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Lys-lez-Lannoy ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 103 970 € (1er quartile) à 131 794 € (3e quartile), autour de 114 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lys-lez-Lannoy ?
Le prix médian d'un T4 à Lys-lez-Lannoy se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 067 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lys-lez-Lannoy ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Lys-lez-Lannoy sur les 12 derniers mois.