Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lys-lez-Lannoy
À Lys-lez-Lannoy, le prix médian d'un T2 est de 2 531 €/m², soit environ 134 143 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lys-lez-Lannoy
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 531 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 53 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Lys-lez-Lannoy, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 14 des 205 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 47 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 30 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -12,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lys-lez-Lannoy
Sur les ventes d'un T2 à Lys-lez-Lannoy, la moitié se sont conclues entre 104 625 € et 137 363 €, pour un prix médian de 123 505 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 622 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 464 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 472 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 622 € à 2 472 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Lys-lez-Lannoy s'étend sur 3,3 km², s'étage entre 20 et 39 m d'altitude et comptait 14 050 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lyssois.
Lys-lez-Lannoy [lis le lanwa] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lys-lez-Lannoy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lys-lez-Lannoy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lys-lez-Lannoy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lys-lez-Lannoy en 2026 ?
À Lys-lez-Lannoy, le prix médian d'un T2 est de 2 531 €/m², avec une fourchette de 1 993 € à 2 947 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 53 m² à Lys-lez-Lannoy ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 105 629 € (1er quartile) à 156 191 € (3e quartile), autour de 134 143 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lys-lez-Lannoy ?
Le prix médian d'un T2 à Lys-lez-Lannoy se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 067 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lys-lez-Lannoy ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Lys-lez-Lannoy sur les 12 derniers mois.