Prix immobilier Limonest
À Limonest, la maison ressort à 4 313 € le mètre carré en médiane, avec 48 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Limonest vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Limonest est un marché de maisons, avec 25 ventes annuelles contre 23 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69116), sous son code postal 69760.
Dynamique du marché, Limonest
Le marché de Limonest en chiffres
À Limonest, une maison se négocie autour de 4 313 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 541 €.
La maison moyenne vendue à Limonest fait 141 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 609 054 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Limonest
studio, T4, T2, T3, le détail à Limonest
Typologie par typologie, Limonest se lit ainsi, studio à 5 105 €/m², T4 à 3 986 €/m², T2 à 4 072 €/m², T3 à 4 714 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 28 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
25 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Limonest, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 48 ventes annuelles à Limonest, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Limonest sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Limonest
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Limonest au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 20 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 21 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Limonest
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 195 000 € | 4 535 €/m² | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 131 600 € | 2 025 €/m² | CHE DU BOIS D ARS |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 114 m² | 4 | 482 500 € | 4 232 €/m² | CHE DU BOIS D ARS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 860 700 € | 5 063 €/m² | CHE DE BELUZE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 237 600 € | 4 320 €/m² | CHE DU BOIS D ARS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 2 980 280 € | 30 411 €/m² | RTE NATIONALE 6 PARIS CHAMBERY |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 386 550 € | 4 893 €/m² | CHE DU BOIS D ARS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 93 000 € | 4 895 €/m² | CHE DU MATHIAS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 657 600 € | 6 089 €/m² | RTE DE LA GARDE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 159 000 € | 2 891 €/m² | RTE DU PUY D OR |
| 11 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 425 000 € | 5 449 €/m² | CHE DU MATHIAS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 708 250 € | 6 558 €/m² | RUE CHARLES MACHET |
| 2 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 735 000 € | 5 444 €/m² | RTE DU PUY D OR |
| 8 août 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 759 790 € | 6 030 €/m² | RUE CHARLES MACHET |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 122 620 € | 4 541 €/m² | CHE DU MATHIAS |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 80 000 € | 4 211 €/m² | CHE DU MATHIAS |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 90 000 € | 4 737 €/m² | CHE DU MATHIAS |
| 9 juillet 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 637 681 € | 4 724 €/m² | RTE NATIONALE 6 PARIS CHAMBERY |
| 20 juin 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 565 000 € | 3 576 €/m² | CHE DU BOIS D ARS |
| 10 juin 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 84 500 € | 4 447 €/m² | CHE DU MATHIAS |
Questions fréquentes, immobilier Limonest
Q1Quel est le prix au mètre carré à Limonest ?
Le prix médian d’une maison est de 4 313 € le mètre carré à Limonest, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 541 €.
Q2Combien de biens se vendent à Limonest ?
48 ventes ont été enregistrées à Limonest sur douze mois, soit 23 appartements et 25 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Limonest ?
Le prix médian d’un studio à Limonest est de 5 105 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Limonest ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Limonest ?
La maison moyenne vendue à Limonest fait 141 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 609 054 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Limonest ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 52 % des ventes enregistrées à Limonest sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Limonest avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026