Prix d'un maison à Limonest
À Limonest, le prix médian d'un maison est de 4 313 €/m², soit environ 608 133 € pour une surface moyenne de 141 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Limonest
Des 5 types de biens mesurés à Limonest, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 52 % de l'activité locale, 25 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 40 % au-dessus, et Villeurbanne à 4 223 €/m², environ 2 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Limonest
Sur les ventes d'une maison à Limonest, la moitié se sont conclues entre 481 980 € et 799 225 €, pour un prix médian de 668 700 €.
La moitié des maison vendus font entre 106 et 175 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 950 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 5 390 €/m² |
| 2024 | 22 | 4 064 €/m² |
| 2025 | 25 | 4 313 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 390 € à 4 313 €, soit −20 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Limonest
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Limonest
Q1Quel est le prix d'une maison à Limonest en 2026 ?
À Limonest, le prix médian d'une maison est de 4 313 €/m², avec une fourchette de 2 608 € à 6 059 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 141 m² à Limonest ?
Pour la surface moyenne observée (141 m²), le budget indicatif va d'environ 367 728 € (1er quartile) à 854 319 € (3e quartile), autour de 608 133 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Limonest ?
Le prix médian d'une maison à Limonest se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 541 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Limonest ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Limonest sur les 12 derniers mois.