Prix d'un maison à Lyon 3e Arrondissement
À Lyon 3e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 5 970 €/m², soit environ 716 400 € pour une surface moyenne de 120 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lyon 3e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 1 % au-dessus, et Villeurbanne à 4 223 €/m², environ 29 % en dessous. Sur 1 436 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 54 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Lyon 3e Arrondissement mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Lyon 3e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Lyon 3e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 560 000 € et 900 000 €, pour un prix médian de 714 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 147 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 408 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 6 541 €/m² |
| 2024 | 35 | 5 925 €/m² |
| 2025 | 54 | 5 834 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 541 € à 5 834 €, soit −10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lyon 3e Arrondissement s'étend sur 6,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 100 679 habitants au recensement de 2023.
Le 3e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Situé en rive gauche du Rhône et centré autour du quartier de la Part-Dieu, il est le plus peuplé des arrondissements lyonnais avec 102 238 habitants en 2018.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 3e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lyon 3e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 3e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 5 970 €/m², avec une fourchette de 5 053 € à 7 539 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 120 m² à Lyon 3e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (120 m²), le budget indicatif va d'environ 606 360 € (1er quartile) à 904 680 € (3e quartile), autour de 716 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Lyon 3e Arrondissement se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 608 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lyon 3e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Lyon 3e Arrondissement sur les 12 derniers mois.