Prix d'un maison à Lyon 8e Arrondissement
À Lyon 8e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 4 824 €/m², soit environ 496 872 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lyon 8e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 25 % au-dessus, et Villeurbanne à 4 223 €/m², environ 12 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Lyon 8e Arrondissement, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 1 015 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 58 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Lyon 8e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Lyon 8e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 331 500 € et 650 750 €, pour un prix médian de 483 300 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 454 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 5 383 €/m² |
| 2024 | 44 | 5 526 €/m² |
| 2025 | 58 | 4 433 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 383 € à 4 433 €, soit −17,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lyon 8e Arrondissement s'étend sur 6,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 85 943 habitants au recensement de 2023.
Le 8e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il est situé entre les 3e et 7e arrondissements de Lyon et les villes de Bron et Vénissieux. Certains de ses quartiers sont éligibles à la politique de la ville.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 8e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lyon 8e Arrondissement
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lyon 8e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Lyon 8e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 8e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 4 824 €/m², avec une fourchette de 3 592 € à 6 008 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Lyon 8e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 369 976 € (1er quartile) à 618 824 € (3e quartile), autour de 496 872 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lyon 8e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Lyon 8e Arrondissement se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 067 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lyon 8e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Lyon 8e Arrondissement sur les 12 derniers mois.